一座值得欣赏的塔

从 1950 年代在第三大道开辟新天地到 1990 年代在建筑物中安装燃料电池，The Durst Organization 一直是纽约市最大胆的房地产开发商之一。

位于曼哈顿中城中心布莱恩特公园一号的美国银行大厦是 Durst 的创新如何继续重塑城市天际线的最新例子。宏伟的设计与尖端技术齐头并进，产生先进的环境效益。

该塔由回收钢材和混凝土混合物建造而成，其中含有约 45% 的矿渣和粉煤灰，这是钢铁生产的副产品。 Durst 在施工期间的目标是在 800 公里（500 英里）范围内获得尽可能多的材料。这使建筑商能够通过限制运输距离以及减少重型混凝土生产和其他材料精炼过程来减少温室气体排放。前台的表面。 “它是由回收玻璃制成的，我们在洗手间也使用了这种材料，代替了原本应该是石头的东西。”

这种材料是在布鲁克林制造的，就在曼哈顿的东河对面。

Barowitz 和他的同事、技术服务副总裁 Don Winston 指出了 49 层办公空间的其他“绿色”特征。 “地板和天花板是竹子，与来自古老森林的硬木地板不同，竹子可以快速再生，”温斯顿说。 “地毯是用回收材料制成的。”

但真正节省下来的是 50 层楼。该建筑位于地下三层，拥有世界上一些最先进的供暖、通风和空调设备。在那里，阿法拉伐板式换热器与建筑冷却器并行使用以节省能源。在一年中环境温度足够低的四到五个月期间，外部空气和冷却塔用于在板式换热器中生产冷冻水。这减少或消除了对机械制冷的需求，并显着减少了用于冷却建筑物的电力使用。适当地，该系统被称为“自然冷却”。

但即使在盛夏，布莱恩特一号公园也可以通过在地下室使用冰蓄冷来节省能源。 “我们有一台专门用于制冰的冷水机，”温斯顿说。 “它是闭环系统的一部分，其中乙二醇溶液通过冷却器和储冰罐中的一圈塑料管循环。冷却器中产生的冷乙二醇溶液只会冻结水箱中盘管周围的水。”
所有这一切都发生在晚上，当时运行冷水机的电力成本最低。早上8点，当电费攀升时，循环逆转，冰雪融化。

“那时乙二醇溶液在冰罐和阿法拉伐板式换热器之间循环，然后基本上充当冷却器，”温斯顿说。乙二醇介于 –8 至 –3 摄氏度（17.6 至 26.6 华氏度）之间，具体取决于冰融化循环中的点。

但用冰冷却以限制高峰时段用电并不是德斯特组织采取的唯一节能措施。该建筑还配备了一个热电联产厂，该厂采用了更多的阿法拉伐热交换器，可产生 4.6 兆瓦的电力，占该建筑每年消耗的电能的 75%。 “来自发动机的废气通过热回收锅炉并产生蒸汽，”温斯顿说。 “然后蒸汽在冬天被用来加热建筑物，并在夏天运行一个较小的吸收式制冷机。我们在用作燃料的天然气中使用了大约 70% 的总能量，而不是公用事业发电厂使用的大约 30%。”

这既节省了资金，也减少了二氧化碳排放，但 Durst 仍在推出其完整的操作协议。尽管该塔已经是美国银行纽约总部的所在地，但仍有一些建设。

即将启动并运行的环保功能之一是收集降雨和再利用其他水的系统。这些水最终将用作建筑物冷却塔的补充水和冲洗厕所。包括无水小便器在内的整个节水计划每年将节省约 3800 万升（1000 万加仑）水。

“我们必须考虑一切，”温斯顿说。 “很难用这么多玻璃建造一些东西并且仍然节能。它收获了大量的日光，但也带来了热舒适性方面的挑战。关于绿色部分，这就是 Durst 组织正在做的事情。绿色承诺是我们的方式。”

“从租赁的角度来看，这也是一个引人注目的卖点，”巴罗维茨补充道。他说，银行和律师事务所等租户对能源成本降低感到高兴，但他们也看到了对员工进行投资的价值。充足的光线和清洁的空气使员工更快乐，更高效。

“像这样的建筑更具挑战性，但你必须在开发过程中承担风险，”巴罗维茨说。 “不是每个人都有胃口，但从 1950 年代开始，Durst 就一直走在前列。”

由于这座建筑是全新的，而且并非所有系统都已启动并运行，因此没有足够的数据可以确定布莱恩特公园一号在环境节约方面将如何与其他摩天大楼相媲美。 但是这个结构被大量使用，目标是在 2011 年公开数字。

“到目前为止，我们绝对满意，”温斯顿说。 “在很多领域，尤其是从技术角度来看，我们都超越了我参与过的任何建筑。”